由于出租屋没人，公共卫生间水管破裂水漫全屋，造成租户刘先生的电脑设备损坏。虽已事隔半个月，但就赔偿事宜，刘先生与东僵持不下。近，郁闷的刘先生随即向贵阳融媒问政反映了他的遭遇。
租户不，卫生间漏水致财物损失
刘先生告诉，今年5月24，在观山湖区工作的他，以每月700元的价格租住了世纪城龙禧苑小区一套住的单间。5月29晚上8点，工作一天的刘先生回到出租屋，发现出租屋地板有水浸湿过的痕迹。“刚开始还以为是有人打扫，后来发现地板部分区域存在积水，地板上电脑的电源适配器周围也有积水，接线口留有水渍。”刘先生说，他立打开电脑逐一，发现适配器已冒烟损坏。随后，将该电源适配器送至联想电脑专卖店进行售后维修，表示更换电源适配器需752元。
刘先生从室处了解到，5月29中午，公共卫生间水管曾破裂漏水，直到一两个小时后才被人发现并关闭阀门，积水也才随之慢慢退去。
遇到这事儿，损失谁负责？
“漏水不是我造成的，是东没有及时检修管道，水管破裂导致了我的适配器浸水损坏，我认为东应该赔偿损失。”因电源适配器损失的价格与租接近，刘先生向东提出，希望可以“抵扣”一个月的租。而东李先生则认为，此次漏水是自然原因，不应该由他来赔偿。
针对民反映的问题，6月13，贵阳观山湖分世纪城社区已入户核实，并将组织刘先生和东李先生双方到进行调解。“因涉及经济，若双方协商不能达成一致，建议双方走法律程序。 ”世纪城社区说。
对此，贵州北斗星律师事务所律师燕金华认为，根据《民法典》相关规定，出租屋的公共卫生间漏水由东负主要责任，因为东没有尽到维修义务，承租人可以要求东赔偿，并对方。承租人可提供因管道损坏导致财物受损的照片、等，作为证据。
【延伸阅读】
《民法典》第七百一十二条规定“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。” 第七百一十三条规定“ 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。”
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来源：贵阳融媒问政
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